Groebenzell

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"Moderne Doppelhaushälfte - eingebettet in eine gepflegte Wohngegend ..."
 

Lage - naturnah und zentral

Das Projekt besteht aus zwei Doppelhaushälften (DHH 1 + 2). Die Doppelhauhälfte 1 ist als Mehrgenerationenhaus geeignet (siehe Grundrissvariante 3).

Die Gemeinde Gröbenzell verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Durch die Nähe zur Autobahn, die schnelle Erreichbarkeit des Münchner Flughafens sowie die zentral gelegene, direkte Anbindung an das S-Bahnnetz (in nur ca. 20 Min. zum Zentrum von München) ist eine schnelle Verbindung oder anderen Zielen gewährleistet.

Erwähnenswert ist außerdem das umfangreiche kulturelle Angebot, das zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Auch die vielen Seen, die Sie in nur wenigen Fahrminuten erreichen sowie die vielen Einkaufsmöglichkeiten und auch die Ansässigkeit von Ärzten, Banken, Schulen etc. sorgen für ein perfektes Wohngebiet. Zudem bietet Gröbenzell ein vorbildliches Angebot an Betreuungseinrichtungen und die gut gepflegten Grün- und Erholungsflächen weisen ein hohes Maß an Lebensqualität auf.
 

Architektur - großzügige Bauweise

  • sehr große DHH die viele Nutzungsmöglichkeiten bietet
  • elegant, modern und zeitlos
  • sehr geräumige, helle, lichtdurchflutete Räume
  • Raumhöhe im EG ca. 2,60 m, DG (offen), KG ca. 2,45 m
  • Studio offen

Die Anzahl der Zimmer hängt von der Variante ab bzw. der individuellen Aufteilung. Grundrisse und Ansichten liefern Ihnen erste Ideen und sind Vorschläge des Architekten. Die Angabe der Wohnfläche bezieht sich auf die Grundriss-Variante 2.

Bausubstanz - absolut solide

  • reiner Ziegelbau (Massivbau)
  • Bau nach aktueller Energieeinsparverordnung (EnEV)
  • Heizung in moderner, energie- und umweltsparender Wärmetechnik
    (Luft/Wasser)
  • kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Keller als "Weiße Wanne"
  • Wasserleitungen aus Edelstahl
  • hervorragendes Fensterglas in 3-fach-Verglasung mit einem
    Wärmeschutzwert von 0,7 W/qmK (Ug-Wert)
  • Terrassentür als Hebe-Schiebetüren-Element (im EG)
  • Taglichtelement (System Schüco Alu CMC 50) im Hobbyraum (ein Feld
    elektrisch zu öffnen)
  • Glasgauben (System Schüco)

Ausstattung - elegant und hochwertig

  • große Auswahl an keramischen Fliesen und Feinsteinen
  • moderne Treppenläufe in Holz und Edelstahl
  • Fensterbänke aus elegantem und pflegeleichtem Naturstein
  • Funkrollläden (im EG)
  • hochwertiges Schalterprogramm, Oberfläche weiß
    (z. B. Busch-Jaeger: "Future Linear")
  • große Keramik-/Armaturauswahl für Bad und WC
    (z. B. My Style, Starck 3, Connect Arc, Concetto, Active, City 2 u.v.m.)

Komplette Leistung im Festpreis

  • Hausanschlüsse
  • Außenanlagen
  • Einzelgarage mit Decken-Sectionaltor und elektrischem Torantrieb
    (Garagengröße: 3,50 m x 6,00 m)
  • Stellplatz
  • schlüsselfertig zum garantierten Fertigstellungstermin
  • langjährige Zusammenarbeit mit renommierten Handwerksbetrieben

Entsprechend den umfangreichen Leistungen unserer Baubeschreibung

  • provisionsfreier Verkauf
  • inkl. Hausanschlüsse (Ver- und Entsorgungsleitung)
     

Falls Sie sich für die Doppelhaushälfte/n interessieren, so vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit uns. Sie erreichen uns telefonisch unter 0821/473812 oder senden eine E-Mail an c.hintze@sueno-wohnbau.de.

Hasta pronto (bis bald), wir freuen uns auf Sie!

Ihr Sueño-Team