Hochzoll, Lechrainstraße 38 und 38 a

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"Moderne Wohnungsanlage in perfekter Lage - direkt am Lech - naturnah und zentral ..."

 
Lage - naturnah und zentral

Das Projekt "Lechrain" besteht aus einer modernen Wohnungsanlage (10 Wohnungen) ... Sie können entsprechend Ihren Wünschen zwischen den Wohnflächen 47 qm und 124 qm wählen ...

Die Wohnanlage "Lechrain" in Hochzoll ist perfekt gelegen - einerseits im Grünen, direkt am Lech (Geh-/ Radweg), anderseits zentral ... Hochzoll zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Augsburgs, denn es ist naturnah und zentral zugleich ...

Die Wohnanlage liegt in Augsburg, jedoch an der Stadtgrenze von Friedberg. Durch die günstige Infrastruktur befinden Sie sich in nur wenigen Fahrminuten in Augsburg, Friedberg und Kissing. Pendler gelangen über die Verbindungsstraße B300 bzw. B300/B17 direkt zur Autobahn A8 (München/Stuttgart), alternativ steht Ihnen der Hochzoller Bahnhof zur Verfügung.

Durch die zentrale Lage zwischen Augsburg und Friedberg finden Sie so gut wie alle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Ihrer Nähe: Diverse Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte, Banken, Ärzte (für Mensch und Tier), Physiotherapeuten, Schulen, Kindergärten, Kirchen, Hotels, Cafés, Restaurants und vieles mehr. Darüber hinaus ist ein großes Freizeitangebot vorhanden wie z. B. Baden und Wasserskifahren auf dem nahe gelegenen Friedberger Baggersee, auch Sportvereine sowie einen Fußball- und Tennisclub finden Sie in Ihrer Nähe. Über den Geh-/ Radweg vor Ihrer Haustür kommen Sie direkt zu dem nächsten, wunderschön gelegenen "Kuhsee". Dort finden Sie ebenfalls ein Restaurant, direkt am See, können sich ein Paddelboot ausleihen oder einfach am See "die Seele baumeln lassen". Wir freuen uns, dass wir dieses wunderbar gelgenene Grundstück gefunden haben und Ihnen somit ein traumhaftes, neues Zuhause anbieten können.

Architektur - großzügige Bauweise

  • elegant, modern und zeitlos
  • sehr geräumige, helle, lichtdurchflutete Räume
  • DG offen

Bausubstanz - absolut solide

  • reiner Ziegelbau (Massivbau)
  • Bau nach aktueller Energieeinsparverordnung (EnEV) / KfW55
  • Heizung in moderner, energie- und umweltsparender Wärmetechnik (Luft/Wasser) und Gastherme
  • kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (ca. 95 %)
  • Wasserleitungen aus Edelstahl
  • hervorragendes Fensterglas in 3-fach-Verglasung mit einem Wärmeschutzwert von 0,7 W/qmK (Ug-Wert)
  • Terrassentüre als Hebe-Schiebetür-Element (im EG und EG)
  • Loggia-Tür-Fensterelement (Dachterrasse)

Ausstattung - elegant und hochwertig

  • moderner Design-Vinyl-Boden
  • große Auswahl an keramischen Fliesen und Feinsteinen
  • hochwertige Innentüren in Weißlack (ca. 2,11 m hoch)
  • moderne Treppenläufe in Holz und Edelstahl
  • Fensterbänke aus elegantem Naturstein (Virginia Black)
  • Funkrollläden
  • hochwertiges Schalterprogramm, Oberfläche weiß (z. B. Busch-Jaeger: "Future Linear")
  • große Keramik-/Armaturauswahl für Bad und WC (z. B. My Style, Starck 3, Connect Arc, Concetto, Active, City 2 u.v.m.)

Komplette Leistung im Festpreis

  • Hausanschlüsse
  • Außenanlagen
  • Aufzug
  • schlüsselfertig zum garantierten Fertigstellungstermin
  • langjährige Zusammenarbeit mit renommierten Handwerksbetrieben

Entsprechend den umfangreichen Leistungen unserer Baubeschreibung

  • provisionsfreier Verkauf
  • inkl. Hausanschlüsse (Ver- und Entsorgungsleitung)

Optional bieten wir Ihnen

  • Tiefgaragen-Stellplatz
  • Motorrad-Stellplatz

Falls Sie sich für eine Wohnung interessieren, so vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit der Kreissparkasse. Senden Sie hierfür bitte einfach eine E-Mail an info@ksk-de.

Hasta pronto (bis bald), wir freuen uns auf Sie!

Ihr Sueño-Team