Aystetten, DHH 1 und 2

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"Modern, zeitlos und charmant ..." Zwei DHH - eingebettet in eine gepflegte und angenhem ruhige Wohngegend.

 
Lage - naturnah und zentral

Das Projekt besteht aus zwei Doppelhaushälften (DHH 1 + 2). Die beiden DHH liegen in der Gemeinde Aystetten (Kreis Augsburg). Aystetten liegt im Naturpark "Westliche Wälder" und verfügt über etliche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Kindergrippe/-garten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, diverse Vereine-, Kultur-, und Freizeitangebote u.v.m.  

Das Leben in den westlichen Wäldern lädt zum Wandern, Joggen, Radfahren, Paddeling u.v.m. Wer gerne Inline skatet, ist auf der nahe gelegenen "Weldenbahn" genau richtig.

Zudem zeichnet sich Aystetten durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Zum Autobahnanschluss Stuttgart - München (A 8) sind es 3 km.

In nur wenigen Minuten befinden Sie sich in Neusäß. Hier finden Sie ebenfalls ein sehr umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte (für Mensch und Tier) und das attraktive Erlebnisbad "Titania", optimal für Groß und Klein.

Architektur - großzügige Bauweise

  • sehr große DHH mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
  • elegant, modern und zeitlos
  • sehr geräumige, helle, lichtdurchflutete Räume
  • Raumhöhe im EG ca. 2,60 m
    (KG ca. 2,50 m und DG offen bis unter Dach)

Die Anzahl der Zimmer hängt von der Grundrissvariante ab bzw. der individuellen Aufteilung. Grundrisse und Ansichten liefern Ihnen erste Ideen und sind Vorschläge des Architekten.

Ausstattung - elegant und hochwertig

  • moderner Design-Vinyl-Boden
  • große Auswahl an keramischen Fliesen und Feinsteinen
  • hochwertige Innentüren in Weißlack (ca. 2,11 m hoch)
  • moderne Treppenläufe in Holz und Edelstahl
  • Fensterbänke aus elegantem und pflegeleichtem Naturstein
  • Funkrollläden (im EG)
  • hochwertiges Schalterprogramm, Oberfläche weiß (z. B. Busch-Jaeger: Reflex SI oder future linear)
  • große Keramik-/Armaturauswahl für Bad und WC (z. B. My Style, Starck 3, Connect Arc, Concetto, Active, City 2 u.v.m.)
  • SAT-Anlage von Kathrein
     

Bausubstanz - absolut solide

  • reiner Ziegelbau (Massivbau)
  • Bau nach aktueller Energieeinsparverordnung (EnEV)
  • Heizung in moderner, energie- und umweltsparender Wärmetechnik (Luft/Wasser)
  • kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (ca. 95 %)
  • Keller als "Weiße Wanne"
  • Wasserleitungen aus Edelstahl
  • hervorragendes Fensterglas in 3-fach-Verglasung mit einem Wärmeschutzwert von 0,7 W/qmK (Ug-Wert)
  • Terrassentüre als Hebe-Schiebetür-Element (im EG)

Komplette Leistung im Festpreis

  • Hausanschlüsse
  • Außenanlagen
  • Einzelgarage mit Decken-Sectionaltor und elektrischem Torantrieb
    (Garagengröße: 3,50 m x 6,00 m)
  • Stellplatz
  • schlüsselfertig zum garantierten Fertigstellungstermin
  • langjährige Zusammenarbeit mit renommierten Handwerksbetrieben

Entsprechend den umfangreichen Leistungen unserer Baubeschreibung

  • provisionsfreier Verkauf
  • inkl. Hausanschlüsse (Ver- und Entsorgungsleitung)
     

Falls Sie sich für die Doppelhaushälfte/n interessieren, so vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit uns. Sie erreichen uns telefonisch unter 0821/473812 oder senden eine E-Mail an c.hintze@sueno-wohnbau.de.

Hasta pronto (bis bald), wir freuen uns auf Sie!

Ihr Sueño-Team