Aystetten, DHH 1 und DHH 2

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"Modern, zeitlos und charmant ..." Zwei DHH - eingebettet in eine gepflegte und angenhem ruhige Wohngegend.

 
Lage - naturnah und zentral

Das Projekt besteht aus zwei Doppelhaushälften (DHH 1 + 2). Die beiden Doppelhaushälften liegen in der Gemeinde Aystetten (Kreis Augsburg). Aystetten liegt im Naturpark "Westliche Wälder" und verfügt u.a. über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Krippe, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, diverse Vereine-, Kultur- und Freizeitangebote.

In nur wenigen Minuten befinden Sie sich in Neusäß. Hier finden Sie ein sehr umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte (für Mensch und Tier) und das große Erlebnisbad "Titania".

Das Leben in den westlichen Wäldern lädt zum Wandern, Joggen, Radfahren, Paddeling u.v.m. ein. Auf der nahe gelegenen "Weldenbahn" können Sie ausgiebig Inline skaten.

Zudem zeichnet sich Aystetten durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Zum Autobahnanschluss Stuttgart - München (A 8) sind es ca. 3 km.

 

Architektur - großzügige Bauweise

  • sehr große DHH mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
  • elegant, modern und zeitlos
  • sehr geräumige, helle, lichtdurchflutete Räume
  • zwei Bäder
  • Raumhöhe im EG ca. 2,60 m
    (KG ca. 2,50 m und DG offen bis unter Dach)

Die Anzahl der Zimmer hängt von der Grundrissvariante ab bzw. der individuellen Aufteilung. Grundrisse und Ansichten sollen Ihnen erste Ideen liefern und sind Vorschläge des Architekten.

Ausstattung - elegant und hochwertig

  • moderner Design-Vinyl-Boden (für DHH 2 Eigenleistung)
  • große Auswahl an keramischen Fliesen und Feinsteinen (für DHH 2 Eigenleistung)
  • hochwertige Innentüren in Weißlack (ca. 2,11 m hoch) (für DHH 2 Eigenleistung)
  • moderne Treppenläufe in Holz und Edelstahl
  • Fensterbänke aus elegantem und pflegeleichtem Naturstein
  • Funkrollläden (im EG)
  • hochwertiges Schalterprogramm – Oberfläche weiß (z. B. Busch-Jaeger: Reflex SI oder future linear)
  • große Keramik-/Armaturauswahl für Bad und WC (z. B. My Style, Starck 3, Connect Arc, Concetto, Active, City 2 u.v.m.)
  • SAT-Anlage von Kathrein (für DHH 2 Eigenleistung)

   Eigenleistung (gilt für DHH 2)

  • Malerarbeiten
  • Fliesenverlegung
  • Parkett-/Vinylbodenverlegung
  • Innentüren
  • Garage
  • Außenanlagen (Terrasse, Lichtgraben, Stellplatz ...)
  • Schlosserarbeiten

Bausubstanz - absolut solide

  • reiner Ziegelbau (Massivbau)
  • Bau nach aktueller Energieeinsparverordnung (EnEV)
  • Heizung in moderner, energie- und umweltsparender Wärmetechnik (Luft/Wasser)
  • kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (ca. 95 %)
  • Keller als weiße Wanne
  • Wasserleitungen aus Edelstahl
  • hervorragendes Fensterglas in 3-fach-Verglasung mit einem Wärmeschutzwert von 0,7 W/qmK (Ug-Wert)
  • Terrassentüre als Hebe-Schiebetür-Element (im EG)

Komplette Leistung im Festpreis

  • Hausanschlüsse
  • Außenanlagen (für DHH 2 Eigenleistung)
  • Einzelgarage mit Decken-Sectionaltor und elektrischem Torantrieb (für DHH 2 Eigenleistung)
    (Garagengröße: 3,50 m x 6,00 m)
  • Stellplatz (für DHH 2 Eigenleistung)
  • schlüsselfertig zum garantierten Fertigstellungstermin
  • langjährige Zusammenarbeit mit renommierten Handwerksbetrieben

Entsprechend den umfangreichen Leistungen unserer Baubeschreibung

  • provisionsfreier Verkauf
  • inkl. Hausanschlüsse (Ver- und Entsorgungsleitung)

Hasta pronto (bis bald), wir freuen uns auf Sie!

Ihr Sueño-Team