Hainhofen, DHH 1 und 2

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"Herrlicher Fernblick - Leben mit der Natur"

Zwei erstklassige Doppelhaushälften mit freiem, unverbaubarem Blick ins Schmuttertal -

 
Lage - naturnah und recht zentral

Das Projekt besteht aus zwei Doppelhaushälften (DHH 1 + 2). Die beiden Doppelhaushälften liegen in Hainhofen, einem Ortsteil von Neusäß. Hainhofen ist ein kleiner überschaubarer Ort und hat ein eigenes Schloss. Sie wohnen inmitten der Natur, blicken in die Ferne - in das Schmuttertal. In nur wenigen Minuten gelangen Sie in das Zentrum - die Stadt Neusäß - in der Sie alles finden, was das Herz begehrt. Sie finden in der näheren Umgebung alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. Kaufland, Fressnapf, Ihle, Schneider, Vitalis, Intersport/Schuh Schmid etc.) sowie diverse Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte (für Mensch und Tier), Krankenhaus, Banken und das wundervolle Erlebnisbad "Titania".

Das Leben in den westlichen Wäldern lädt zum Wandern, Joggen, Radfahren, Paddeling u.v.m. ein. Auf der nahe gelegenen "Weldenbahn" können Sie ausgiebig Inline skaten. 

Zudem zeichnet sich die Stadt durch eine sehr gute Infrastruktur aus. 

Architektur - großzügige Bauweise

  • sehr große Doppelhaushälften mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
  • elegant, modern und zeitlos
  • sehr geräumige, helle, lichtdurchflutete Räume
  • zwei Bäder und ein Gäste-WC
  • Raumhöhe im Erdgeschoss ca. 2,78 m (UG 2,72 m und DG offen)

    Anzahl Zimmer (je nach Variante)

    • DHH 1/Variante 1 = 5 Zimmer
    • DHH 1/Variante 2 = 7 Zimmer
    • DHH 2/Variante 1 = 4 Zimmer
    • DHH 2/Variante 2 = 5 Zimmer

Ausstattung - elegant und hochwertig

  • moderner Design-Vinyl-Boden
  • große Auswahl an keramischen Fliesen und Feinsteinen
  • hochwertige Innentüren in Weißlack (Höhe ca. 2,25 m/EG sowie 2,11 m/UG und DG)
  • moderne Treppenläufe in Holz, Edelstahl und Glas
  • Fensterbänke aus elegantem und pflegeleichtem Naturstein
  • Funkrollläden (im EG)
  • hochwertiges Schalterprogramm, Oberfläche weiß (z. B. Busch-Jaeger: Reflex SI oder future linear)
  • große Keramik-/Armaturauswahl für Bad und WC (z. B. My Style, Starck 3, Connect Arc, Concetto, Active, City 2 u.v.m.)
  • inkl. Vorbereitung Photovoltaik-Anlage 
  • inkl. SAT-Anlage von Kathrein 

    Erweiterung der Ausstattung für DHH 2

    • inkl. Designer-Küche 
    • inkl. Enthärtungsanlage
    • inkl. Decken-Spots
    • inkl. Bad-Möbelausstattung von CurveBay oder Moja
    • inkl. Funkrollläden (im UG)
    • inkl. Schiebeelemente aus Glas
    • inkl. Staubsaugeranlage (BVC/S800 o.ä.)
    • inkl. Photovolttaikanlage mit ca. 11,5 kWp in Glas/Glas Generation und einer mit 10 kW Sonnenbatterie

Bausubstanz - absolut solide

  • reiner Ziegelbau (Massivbau)
  • Bau nach aktueller Energieeinsparverordnung (EnEV)
  • Heizung in moderner, energie- und umweltsparender Wärmetechnik (Luft/Wasser)
  • kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (ca. 95 %)
  • erdberührende Wände in WU-Beton (im UG)
  • Wasserleitungen aus Edelstahl
  • hervorragendes Fensterglas in 3-fach-Verglasung mit einem Wärmeschutzwert von Ug–Wert 0,7 W/qmK
  • Terrassentüren als Hebe-Schiebetüren-Elemente (im EG und UG)
  • Kaminzug (für Kachel-/Kaminofen), Typ ASP 18-TL mit Thermoluftzug

Komplette Leistung im Festpreis

  • inkl. Hausanschlüsse
  • Außenanlagen
  • Gemeinschaftsfläche (Zufahrt)
  • Doppelgarage mit Decken-Sectionaltor und elektrischem Torantrieb
    (Garagengröße DHH 1: 6,00 m x 6,00 m und DHH 2: 6,28 m x 6,50 m)
  • schlüsselfertig zum garantierten Fertigstellungstermin
  • langjährige Zusammenarbeit mit renommierten Handwerksbetrieben

Entsprechend den umfangreichen Leistungen unserer Baubeschreibung

  • provisionsfreier Verkauf
  • inkl. Hausanschlüsse (Ver- und Entsorgungsleitung)

Hasta pronto (bis bald), wir freuen uns auf Sie!

Ihr Sueño-Team