Lechhausen, Fünffamilienhaus 2

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"Wohnen und Leben im Mittelpunkt"

 

Lage - zentral 

Lechhausen ist ein Stadtteil von Augsburg. Hier wohnen ca. 32.000 Einwohner.

Die Lage ist zentral und perfekt für Pendler sowie Menschen die gerne auf öffentliche Verkehrsmittel zurückkgreifen oder auch gerne das eine oder andere zu Fuß erledigen. Denn im Zentrum von Lechhausen sowie in direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Banken u.v.m. Gleichzeitig können Sie die Natur und auch viele Seen in der Umgebung genießen.

Auch die Augsburger Innenstadt ist mit dem Fahrrad, dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss Augsburg-Ost ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar und damit verbunden auch der Anschluss A8 München-Stuttgart, für München-Pendler perfekt.

Für Freizeitaktivitäten in der Natur bieten sich u.a. die vielen, nahegelegenen Baggerseen bei Friedberg und Augsburg an. Für die kühlen Tage finden Indoorliebhaber einige Fitnesscenter in der näheren Umgebung. Zudem bietet Lechhausen eine breite Pallette an Lokalitäten wie Restaurants, Bars mit Bowlingbahnen, Billardtischen u.v.m. an. 

 

Architektur - großzügige Bauweise

  • Elegant, modern und zeitlos
  • Sehr geräumige, helle, lichtdurchflutete Räume
  • Großer, voll ausgebauter Hobbyraum mit Lichtgraben

Ausstattung - elegant und hochwertig

  • Moderner Parkettboden (Ahorn, Buche, Eiche etc.)
  • Große Auswahl an keramischen Fliesen und Feinsteinen
  • Hochwertige Innentüren in Weißlack (ca. 2,11 m hoch)
  • Moderne Treppenläufe in Edelstahl und Naturstein
  • Fensterbänke aus elegantem und pflegeleichtem Naturstein
  • Funkrollläden
  • Hochwertiges Schalterprogramm – Oberfläche weiß (z. B. GIRA, JUNG oder hager)
  • Große Keramik-/Armaturauswahl für Bad und WC (z. B. My Style, Starck 3, Connect Arc, Concetto, Active, City 2 u.v.m.)

Bausubstanz - absolut solide

  • Reiner Ziegelbau (Massivbau)
  • Bau nach aktueller Energieeinsparverordnung (EnEV, KfW70-Nachweis möglich)
  • Heizung in moderner, energie- und Gas-Brennwerttechnik mit Solarunterstützung 
  • Keller als weiße Wanne
  • Wasserleitungen aus Edelstahl
  • Hervorragendes Fensterglas in 3-fach-Verglasung mit einem Wärmeschutzwert von Ug–Wert 0,7 W/qmK
  • Gemauerte Innenwänden in Ziegel (gilt auch für den Keller)

Komplette Leistung im Festpreis

  • Inklusive Hausanschlüsse
  • Außenanlagen
  • Gemeinschaftsfläche (Zufahrt)
  • Fertiggarage mit elektrischem Torantrieb
  • Schlüsselfertig zum garantierten Fertigstellungstermin
  • Langjährige Zusammenarbeit mit renommierten Handwerksbetrieben
  • Grundrissänderungen/Umplanung (Räume, Fenster usw.) vor Baubeginn möglich

Entsprechend den umfangreichen Leistungen unserer Baubeschreibung

  • Provisionsfreier Verkauf
  • Inklusive Hausanschlüsse (Ver- und Entsorgungsleitung)

 

Hasta pronto (bis bald), wir freuen uns auf Sie!

Ihr Sueño-Team