Starnberg, Exklusives MFH

 

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Ferdinand Maria Palais (VERKAUFT)

Das Mehrfamilienhaus mit seinen drei überdurchschnittlich großen Eigentumswohnungen, die mit einem Lift über die Tiefgarage direkt erreichbar sind, ist selbst für Starnberg etwas Besonderes.

Architektur: großzügige Bauweise
Villenstil, elgegant und zeitlos, sehr geräumige und helle, lichtdurchflutete Räume, Raumhöhe ca. 2,60 m (im Dachgeschoss bis zu ca. 3,50 m möglich), große, voll ausgebaute Hobbyräume.

Ausstattung: elegant und hochwertig
Exklusive Parkettauswahl z.B. Ahorn, Buche, Eiche, zusätzlicher Kaminzug für Kachel- oder Kaminofen, große Auswahl an keramischen Fliesen und Feinstein, hochwertige Innentüren in Weißlack mit Edelstahlbeschlägen, Fensterbänke aus elegantem und pflegeleichtem Granit, hochwertiges Schalterprogramm (Oberfläche Reinweiß, z.B. GIRA, HAGER, JUNG), Videogegensprechanlage (z.B. Ritto), große Keramik und Armaturenauswahl für Bäder und WC´s (z.B. Villeroy & Boch, GC-Cosima, Philippe Starck 3), Fußbodenheizung, elektrisch betriebene Fensterrollos und vieles mehr.

Bausubstanz: absolut solide
Reiner Ziegelbau in Massivbauweise, Bau nach aktueller Energieeinsparverordnung (EnEV), Heizung in moderner, energiesparender Brennwert-Technik mit Solaranlage für Brauchwasser- und Fußbodenheizungsunterstützung (z.B. Viessmann), Keller als weiße Wanne aus wasserundurchlässigem Beton, Wasserleitungen aus Edelstahl, hochwertiges Fensterglas.

Lage des Grundstücks
Das ca. 1.215 qm große, nach Süden ausgerichtete Grundstück, befindet sich an der Max Emanuel Höhe, unweit der Grundschule und dem Kindergarten. Die unmittelbaren Nachbargrundstücke sind ausschließlich mit Einfamilienhäusern bebaut. Die Bushaltestelle "Riedener Weg" ist zu Fuß in ca. 2 Minuten erreichbar. Der S-Bahnhof Nord, aber auch das Zentrum mit Arztpraxen, Läden des täglichen Bedarfs, die Flaniermeile Maximilianstrasse oder die Seepromenade sind bequem vom Grundstück aus, in ca. 10 Gehminuten zu erreichen